Off Steward · Conciergerie à Aix-en-Provence
Votre logement peut-il vous rapporter davantage, sans vous prendre plus de temps ?
Vous louez à l’année ou préparez une mise en location ? Découvrez le potentiel de la courte durée et confiez-nous sa gestion quotidienne.
- Étude gratuite et sans engagement
- Aucun frais de démarrage
Étude gratuite sous 48 h après réception des informations nécessaires. Sans engagement.
Plus de possibilités pour votre bien.
Un potentiel de revenus à étudier
Une comparaison après commissions et charges, adaptée à votre logement.
Du temps pour vous
Nous gérons les réservations, les voyageurs et l’organisation des séjours.
La liberté de choisir
Des périodes pour en profiter, selon le calendrier déjà réservé.
Sans frais de démarrage · Gestion à partir de 20 % TTC
Pourquoi envisager la location courte durée à Aix-en-Provence ?
Davantage de souplesse et une gestion déléguée : les bénéfices vont au-delà du seul montant des réservations.
Un revenu qui suit la demande
Les prix peuvent évoluer selon les saisons et les dates. Nous étudions ce potentiel en tenant compte des frais et des périodes non louées.
Le quotidien délégué
Annonce, échanges avec les voyageurs, arrivées, départs et ménage : vous déléguez l’organisation de votre location.
Un logement dont vous pouvez profiter
Prévoyez des périodes d’usage personnel avant leur réservation. Nous organisons le calendrier avec vous.
Un état suivi régulièrement
Les passages entre les séjours permettent de repérer les besoins d’entretien et de coordonner les interventions.
Une activité visible
Le tableau de bord permet de suivre les réservations, les revenus et les frais. Vous gardez une vision de votre location.
Une décision fondée sur votre situation
Loyer actuel, charges, disponibilité et caractéristiques du logement : nous comparons les deux modes de location avant de vous proposer la suite.
Survolez ou touchez une tuile pour en savoir plus. Sur mobile, faites glisser les photos.
Visuels d’illustration : les interfaces et montants représentés ne sont pas des résultats constatés.
Off Steward · Aix-en-Provence
Et si vous louiez autrement ?
Comparez votre location actuelle à une première estimation en courte durée. En moins d’une minute.
Votre première estimation
Un premier repère pour décider.
Renseignez votre loyer pour découvrir les deux scénarios.
Après commissions et budget de charges estimé, avant fiscalité et crédit.
Gratuit · Sans engagement · Retour sous 48 h*
Comprendre les hypothèses du calcul
Il s’agit d’une projection indicative, pas d’un revenu garanti. Les tarifs proviennent d’un relevé Airbnb fourni par Off Steward : 2 à 6 annonces par typologie. Les liens, dates de séjour, quartiers et frais inclus du relevé n’ont pas été vérifiés. Ces petits échantillons ne constituent pas des moyennes annuelles de marché. Le calcul suppose des tarifs d’hébergement hors ménage, taxes de séjour et frais voyageurs ; cette base reste à confirmer.
Calcul : tarif par nuit du type de logement × coefficient quartier × 365 nuits × occupation de 60 à 80 %, puis déduction des commissions et du budget de charges. Le tarif est également multiplié par le rapport entre votre loyer annuel CC (loyer mensuel × 12) et un loyer annuel CC de référence par type. Cette indexation proportionnelle est une hypothèse de travail, pas une relation statistique démontrée. Les charges estimées restent fixes. Les tarifs sont constants sur l’année : aucune saisonnalité n’est modélisée. Les coefficients de quartier sont appliqués provisoirement, faute de localisation détaillée des annonces sources.
Le quartier applique une modulation provisoire au chiffre d’affaires, avant commissions, sans modifier les charges. Elle reprend 20 % de l’écart des prix médians immobiliers au centre, dans une limite de ±8 %. Cette règle est un choix de modélisation : aucune relation avec les revenus Airbnb n’est validée. Source : comparatif immobilier par quartier, consulté le 14 septembre 2026, période des ventes non précisée. La Torse et Val Saint-André partagent une donnée regroupée. Autre secteur : étude approfondie, sans estimation automatique. La surface, l’état, les équipements et la faisabilité de la courte durée seront vérifiés lors de l’étude.
Longue durée : 12 mois de loyer charges comprises, moins les dépenses saisies. Aucune vacance ni aucun impayé n’est modélisé. Si les frais ne sont pas renseignés, aucun frais n’est déduit.
Courte durée : frais Airbnb de 18,6 %, puis conciergerie de 20 % TTC sur les revenus après Airbnb, hors ménage et lavage supposés facturés séparément aux voyageurs. Les consommables sont supportés par le gestionnaire. Le budget annuel estimatif couvre énergie, eau, internet, PNO et entretien. Taxe foncière, crédit, fiscalité et autres charges non saisies ou non prévues sont exclus : la comparaison reste approximative.
* Sous 48 h après réception des informations nécessaires. Les montants sont arrondis ; votre estimation pourra être revue à la hausse ou à la baisse.
Vous gardez le bien. Nous gérons la location.
Une organisation complète, de la préparation de l’annonce au suivi des séjours.
Préparer et commercialiser
- Création ou optimisation de l’annonce
- Photos professionnelles
- Suivi des prix et du calendrier
Accueillir les voyageurs
- Échanges avec les voyageurs
- Organisation des arrivées et départs
- Ménage et lavage du linge
Suivre votre logement
- Contrôle après les séjours
- Coordination des interventions
- Tableau de bord propriétaire
Les consommables sont pris en charge par Off Steward. Les travaux et dépenses d’entretien du logement restent à la charge du propriétaire.
Vous savez ce qui se passe dans votre logement.
Un tableau de bord pour suivre l’activité, des échanges directs pour comprendre les résultats : nous vous accompagnons dans la durée.
Ce que nous examinons avec vous
- Réservations et revenus : comprendre l’activité
- Charges et interventions : suivre les dépenses
- Calendrier : prévoir vos périodes d’utilisation
Des frais lisibles, dès le départ.
Deux formules de gestion complète. Sans frais de démarrage et sans engagement.
20 % TTC
Gestion complète
Vous fournissez le linge du logement.
- Annonce et gestion des réservations
- Organisation des séjours et du ménage
- Suivi du logement et tableau de bord
22 % TTC
Gestion complète avec notre linge
Nous mettons nos draps et notre linge à disposition.
- Annonce et gestion des réservations
- Organisation des séjours et du ménage
- Suivi du logement et tableau de bord
La commission s’applique après les frais de plateforme. Elle est calculée sur les revenus d’hébergement après déduction de la commission de plateforme, hors ménage et lavage du linge. Le ménage et le lavage sont facturés aux voyageurs.
Une étude pour choisir. Pas une promesse de rendement.
1. Décrivez votre logement
Type de bien, quartier, loyer actuel ou envisagé. Le lien de votre annonce peut nous aider à comprendre votre projet.
2. Recevez votre comparaison
Sous 48 h après réception des informations nécessaires : revenus estimés, commissions, charges et points de faisabilité à approfondir.
3. Décidez avec nous
Nous échangeons sur les résultats et votre calendrier. Si le projet vous convient, nous préparons la mise en location.
Une conciergerie pour votre appartement à Aix-en-Provence.
Centre historique, Pont-de-l’Arc, La Torse, Val Saint-André, Les Hauts d’Aix ou Jas-de-Bouffan : nous étudions l’adresse, les accès, les équipements et l’usage possible de votre logement. Le quartier seul ne suffit pas à en déterminer le potentiel.
Vous gérez déjà seul ou avec une autre conciergerie ? Nous pouvons aussi faire le point sur votre organisation et ce que vous souhaitez déléguer.
Vos questions sur la gestion locative courte durée.
L’étude m’engage-t-elle à vous confier mon bien ?
Non. Elle est gratuite et sans engagement. Elle vous permet d’évaluer une option avant de décider.
Mon logement est déjà occupé : peut-on en parler ?
Oui, pour préparer un projet futur. L’étude tient compte de votre calendrier et des conditions à vérifier ; elle ne suppose pas une mise à disposition immédiate du logement.
La courte durée rapporte-t-elle forcément plus ?
Non. Les revenus varient selon le bien, les périodes disponibles, la demande et les charges. La comparaison doit tenir compte des coûts et des contraintes, pas seulement du montant des réservations.
Qui paie le ménage et le lavage du linge ?
Ces prestations sont facturées aux voyageurs. Elles sont exclues de la base de calcul de notre commission. Dans la formule à 22 % TTC, nous utilisons notre linge ; dans celle à 20 % TTC, vous fournissez le vôtre.
Puis-je vous contacter si je loue déjà en courte durée ?
Oui, que vous gériez seul ou avec une conciergerie. Nous pouvons échanger sur votre organisation actuelle et sur ce que vous souhaitez déléguer.
Puis-je garder des périodes pour moi ?
Oui, en définissant vos périodes d’utilisation avant leur réservation. Les séjours déjà confirmés sont pris en compte dans l’organisation du calendrier.
Quelles charges restent à ma charge ?
Énergie, internet, assurance PNO, entretien et autres dépenses liées à votre logement sont à intégrer à la comparaison. Nous les distinguons des commissions de gestion et des prestations facturées aux voyageurs.
Recevez votre étude gratuite sous 48 h.
Découvrez si la courte durée est intéressante pour votre logement, après commissions et charges. Retour sous 48 h après réception des informations nécessaires.
Indiquez votre quartier, le type de logement et votre loyer actuel ou envisagé. Nous vous recontactons pour affiner les informations utiles. Gratuit et sans engagement.
Vous préférez échanger directement ? Appelez-nous au 06 95 24 60 18.