Conciergerie · Aix-en-Provence

Conciergerie Airbnb à Aix-en-Provence

Off Steward accompagne les propriétaires d’appartements et de maisons à Aix-en-Provence. Annonce, prix, voyageurs, ménage, linge, maintenance : nos équipes s’occupent de tout, et vous recevez chaque mois un compte rendu clair de vos revenus. Chaque collaboration commence par le Steward Check, un audit complet de votre logement.

Ce que nous prenons en charge

Vous déléguez tout, vous gardez le contrôle.

Nos équipes interviennent dans votre logement à chaque étape du séjour. Chaque intervention suit le même protocole et fait l’objet d’un contrôle. Vous avez un interlocuteur dédié, qui connaît votre bien et vous rend compte chaque mois.

Annonce et photos : création ou reprise de votre annonce en co-hôte, sans perdre vos avis, et shooting photo professionnel
Prix : tarification ajustée selon la saison et les temps forts locaux
Voyageurs : échanges, sélection des profils, arrivées et départs coordonnés
Ménage et linge : ménage entre chaque séjour, facturé au voyageur, linge en option
Contrôle : état des lieux photo après chaque départ, dossiers AirCover montés pour votre compte
Démarches : déclaration du meublé et numéro d'enregistrement affiché sur vos annonces
Reporting : un rapport mensuel sur vos revenus, l'occupation et les avis

Le marché local

La location courte durée à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence attire des voyageurs toute l’année : tourisme, déplacements professionnels, étudiants et familles en visite.

Environ 2 500 annonces actives et un taux d’occupation moyen estimé à 65 % sur douze mois, selon AirDNA (septembre 2026).
Août est le mois le plus fort, février le plus calme, selon AirROI.
En 2025, 22 % des visiteurs venaient de l’étranger, d’abord des États-Unis, du Royaume-Uni et d’Allemagne.

Ces moyennes cachent de grands écarts selon le quartier, la taille et la qualité du logement.

Nos repères de prix à la nuit

Ces repères, relevés sur des annonces comparables, servent de base à une première estimation. Ce ne sont pas des revenus garantis : votre étude personnalisée part de votre logement.

Réglementation

Louer en courte durée en toute conformité.

Déclaration obligatoire avant la première location, via la télédéclaration proposée par la mairie, et numéro d’enregistrement affiché sur chaque annonce.
Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum, sans autre autorisation.
Résidence secondaire : autorisation temporaire de changement d’usage, réservée aux personnes physiques, valable 3 ans et renouvelable jusqu’à 15 ans.
Copropriété : le règlement de l’immeuble doit permettre la location courte durée.

Taxe de séjour : tarifs 2026, calcul et collecte sur Airbnb dans notre guide de la taxe de séjour.

Informations vérifiées le 06/10/2026.

Nous vérifions tous ces points lors du Steward Check, et nous effectuons les démarches pour vous quand vous nous confiez votre logement.

Nos offres

Deux formules, un même niveau d'exigence.

Le suivi, l’optimisation et le contrôle qualité sont identiques. Seule la prise en charge du linge change.

Gestion complète

20 %

de commission, sur les revenus d’hébergement

L’exploitation quotidienne déléguée. Vous fournissez le linge et les consommables.

Gestion complète avec linge

22 %

de commission, sur les revenus d’hébergement

La même délégation, étendue au linge et aux essentiels voyageurs.

La commission est calculée après la commission de la plateforme, hors ménage. Le ménage est facturé au voyageur à chaque séjour. Sans frais de démarrage, sans engagement de durée.

Zone d'intervention

Une conciergerie locale.

Du centre historique au Pont de l’Arc, de Puyricard aux Milles, de La Torse au Jas de Bouffan, et dans tout le Pays d’Aix : Le Tholonet, Éguilles, Venelles, Meyreuil, Saint-Marc-Jaumegarde, Rognes et Lambesc.

Être proches, c’est pouvoir intervenir rapidement en cas d’imprévu. Le détail commune par commune : notre conciergerie dans le Pays d’Aix.

Votre bien relève de l’exception ? Villas, mas et domaines sont accompagnés par The Off Place, notre maison dédiée à la location haut de gamme en Provence.

Avis

Ils nous confient leur logement.

Questions fréquentes

Vos questions, nos réponses.

Combien coûte une conciergerie Airbnb à Aix-en-Provence ?

Chez Off Steward, 20 % des revenus d’hébergement en gestion complète, ou 22 % avec le linge et les consommables. Le ménage est payé par le voyageur.

Mon logement est déjà sur Airbnb. Je perds mes avis ?

Non. Nous rejoignons votre annonce en tant que co-hôte : vous gardez votre compte, votre historique et vos avis.

Suis-je engagé sur une durée minimale ?

Non. Le contrat est sans engagement de durée, avec des modalités de résiliation écrites dès le départ.

Que se passe-t-il en cas de dégât ?

Chaque départ donne lieu à un état des lieux photo. En cas de dommage, nous montons le dossier AirCover pour votre compte et en assurons le suivi.

Combien coûte la taxe de séjour à Aix-en-Provence ?

Pour un meublé non classé en 2026, 5 % du prix de la nuitée par personne, plafonné à 4 €, auxquels s’ajoutent les taxes additionnelles départementale et régionale : au maximum 5,76 € par adulte et par nuit. Les mineurs sont exonérés. Sur Airbnb, la taxe est collectée et reversée automatiquement par la plateforme.

Je loue à l'année. La courte durée est-elle plus rentable ?

Cela dépend du logement et de son emplacement. Notre simulateur compare votre loyer actuel avec une première estimation en courte durée.

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de votre logement.

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Confiez-nous quelques informations sur votre logement. Nous revenons vers vous sous 24 heures avec une première estimation de son potentiel locatif, sans engagement.

✓ Réponse sous 24 heures

✓ Sans engagement

✓ Données confidentielles

Sources

AirDNA, marché d’Aix-en-Provence · AirROI · Made in Marseille, année Cézanne · Télédéclaration, commune d’Aix-en-Provence · Autorisation de changement d’usage, ville d’Aix-en-Provence