En bref. En 2026, un meublé de tourisme non classé paie une taxe de séjour égale à 5 % du prix de la nuitée par personne à Aix-en-Provence, Cassis et La Ciotat, avec un plafond qui varie selon la commune. Avec les taxes additionnelles départementale et régionale, le maximum atteint 5,76 € par adulte et par nuit à Aix, 6,91 € à Cassis et 6,62 € à La Ciotat. Les mineurs sont exonérés, et Airbnb collecte la taxe automatiquement.
Les tarifs 2026 commune par commune
Ces tarifs concernent les meublés de tourisme non classés, le cas de la plupart des appartements et maisons loués sur Airbnb. Ils sont relevés sur les portails officiels de chaque commune.
| Commune | Taux voté | Plafond voté | Maximum par adulte et par nuit, taxes additionnelles incluses |
|---|---|---|---|
| Aix-en-Provence, dont Puyricard et Les Milles | 5 % | 4,00 € | 5,76 € |
| Cassis | 5 % | 4,80 € | 6,91 € |
| La Ciotat | 5 % | 4,60 € | 6,62 € |
| Le Tholonet | 5 % | 4,00 € | 5,76 € |
| Saint-Marc-Jaumegarde, Venelles, Rognes | 5 % | 4,00 € | 5,76 € |
| Éguilles | 5 % | 4,00 € | 5,76 € |
| Meyreuil | 5 % | 4,80 € | 6,91 € |
| Lambesc | 4 % | 4,00 € | 5,76 € |
Saint-Marc-Jaumegarde, Venelles et Rognes relèvent de la grille de la Métropole Aix-Marseille-Provence. Les autres communes ont leur propre grille.
Les tarifs évoluent au 1er janvier 2027 à Aix-en-Provence et à Cassis : nous mettrons ce guide à jour dès leur publication.
Comment se calcule la taxe de séjour d’un meublé non classé
Le calcul suit quatre étapes, posées par l’article L2333-30 du code général des collectivités territoriales.
- Le prix par personne : divisez le prix hors taxes de la nuitée par le nombre total d’occupants, enfants compris.
- La part communale : appliquez le taux voté (5 % le plus souvent) à ce prix par personne, dans la limite du plafond de la commune.
- Les taxes additionnelles : ajoutez 10 % pour le département des Bouches-du-Rhône et 34 % pour la région, soit 44 % de plus.
- Le total : multipliez par le nombre d’adultes et par le nombre de nuits.
Exemple 1 : un T2 à Aix-en-Provence
Une famille de deux adultes et deux enfants loue un T2 à 120 € la nuit, pendant 3 nuits.
- Prix par personne : 120 € ÷ 4 occupants = 30 €.
- Part communale : 5 % × 30 € = 1,50 €, sous le plafond de 4 €.
- Avec les taxes additionnelles : 1,50 € × 1,44 = 2,16 €.
- Total : 2,16 € × 2 adultes × 3 nuits = 12,96 €.
Exemple 2 : une maison pour quatre adultes
Quatre adultes louent une maison à 600 € la nuit, pendant 3 nuits.
- Prix par personne : 600 € ÷ 4 = 150 €.
- Part communale : 5 % × 150 € = 7,50 €, ramenés au plafond.
- À Aix-en-Provence : 4,00 € × 1,44 = 5,76 €, soit 5,76 € × 4 × 3 = 69,12 €.
- À Cassis : 4,80 € × 1,44 = 6,91 €, soit environ 82,94 € pour le séjour.
Les plateformes arrondissent parfois au centime par nuit et par personne : de légers écarts sont normaux.
Qui collecte la taxe de séjour ?
C’est le voyageur qui paie, mais c’est l’hébergeur, ou la plateforme, qui collecte.
- Sur Airbnb : la plateforme collecte et reverse automatiquement la taxe dans les communes qui l’ont instituée. Depuis 2019, la loi oblige les plateformes qui encaissent le paiement pour le compte d’hébergeurs non professionnels à collecter la taxe.
- Sur les autres plateformes : vérifiez dans les paramètres de votre annonce si la taxe est collectée par la plateforme ou si elle doit l’être par vous.
- En réservation directe (site, téléphone, habitués) : vous collectez la taxe auprès du voyageur, la déclarez sur le portail de la commune avant le 15 du mois suivant, et la reversez aux échéances fixées par la commune.
Quand nous gérons votre logement, nous vérifions la collecte sur chaque canal, déclarons les réservations directes et faisons les démarches avec la mairie, comme pour la déclaration de votre meublé.
Quand reverser la taxe collectée en direct
| Commune | Échéances de reversement |
|---|---|
| Aix-en-Provence, Lambesc | 20 avril, 20 juillet, 20 octobre et 20 janvier |
| Cassis, Éguilles, Meyreuil, communes de la Métropole | 30 avril, 31 juillet, 31 octobre et 31 janvier |
| La Ciotat, Le Tholonet | 31 mai, 30 septembre et 31 janvier |
Qui est exonéré ?
- Les mineurs.
- Les travailleurs saisonniers employés dans la commune.
- Les personnes bénéficiant d’un hébergement d’urgence ou d’un relogement temporaire.
- Les séjours dont le prix est inférieur au seuil fixé par la commune (1 € par nuit à Aix-en-Provence, Cassis et La Ciotat).
Meublé classé ou non classé : ce qui change
Un meublé classé (de 1 à 5 étoiles) paie un tarif fixe par personne et par nuit, quel que soit le prix de la location. À Aix-en-Provence, les tarifs fixes 2026 vont de 1,11 € à 5,76 € taxes additionnelles incluses, selon la catégorie.
Pour un logement loué cher, le tarif fixe est souvent plus avantageux que le taux de 5 %. Le classement a surtout un intérêt fiscal : lisez notre guide de la loi Le Meur pour en mesurer l’effet sur vos revenus.
Ce que fait Off Steward pour vous
La taxe de séjour n’est qu’une des obligations du loueur en courte durée : déclaration en mairie, numéro d’enregistrement, règles de copropriété, plafond de jours. En gestion complète, nous prenons en charge ces démarches et vérifions chaque réservation.
Pour estimer ce que rapporterait votre logement, consultez notre guide sur la rentabilité Airbnb à Aix ou demandez une étude gratuite.
Questions fréquentes
Qui paie la taxe de séjour ?
Le voyageur. Le propriétaire, ou la plateforme qui encaisse le paiement, la collecte au moment de la réservation et la reverse à la commune.
Airbnb collecte-t-il la taxe de séjour à Aix-en-Provence, Cassis et La Ciotat ?
Oui. Airbnb collecte et reverse automatiquement la taxe de séjour dans les communes françaises qui l’ont instituée. Pour les réservations directes, c’est au propriétaire de la collecter et de la déclarer.
Les enfants paient-ils la taxe de séjour ?
Non, les mineurs sont exonérés. Ils comptent toutefois dans le calcul du prix par personne pour un meublé non classé : le prix de la nuitée est divisé par l’ensemble des occupants.
Quel est le montant maximum de la taxe de séjour à Cassis ?
Pour un meublé non classé en 2026, 6,91 € par adulte et par nuit : 5 % du prix de la nuitée par personne, plafonné à 4,80 €, plus 44 % de taxes additionnelles départementale et régionale.
Faut-il déclarer la taxe de séjour quand Airbnb la collecte ?
Airbnb déclare et reverse la taxe des réservations passées par sa plateforme. Les réservations directes doivent être déclarées par le propriétaire sur le portail de la commune, avant le 15 du mois suivant. Certaines communes demandent aussi de signaler les nuitées passées par les plateformes : nous vérifions la règle de votre commune.
Que risque un propriétaire qui ne collecte pas la taxe de séjour ?
La commune peut procéder à une taxation d’office et appliquer les amendes prévues par le code général des collectivités territoriales. Le plus simple reste de vérifier la collecte sur chaque canal de réservation.