Conciergerie · La Ciotat
Conciergerie Airbnb à La Ciotat
- Sans engagement de durée
- Sans frais de démarrage
- Réponse sous 24 heures
Ce que nous prenons en charge
Vous déléguez tout, vous gardez le contrôle.
Nos équipes interviennent dans votre logement à chaque étape du séjour. Chaque intervention suit le même protocole et fait l’objet d’un contrôle. Vous avez un interlocuteur dédié, qui connaît votre bien et vous rend compte chaque mois.
- Annonce et photos : création ou reprise de votre annonce en co-hôte, sans perdre vos avis, et shooting photo professionnel
- Prix : tarification ajustée selon la saison et les temps forts locaux
- Voyageurs : échanges, sélection des profils, arrivées et départs coordonnés
- Ménage et linge : ménage entre chaque séjour, facturé au voyageur, linge en option
- Contrôle : état des lieux photo après chaque départ, dossiers AirCover montés pour votre compte
- Démarches : déclaration du meublé et numéro d'enregistrement affiché sur vos annonces
- Reporting : un rapport mensuel sur vos revenus, l'occupation et les avis
Le marché local
La location courte durée à La Ciotat
La Ciotat est un marché large et dynamique, porté par le balnéaire et une clientèle familiale.
- Environ 2 400 annonces actives selon AirDNA (août 2026).
- Un prix moyen d’environ 135 € la nuit et un taux d’occupation de 62 %.
Avec autant d’annonces, la différence se fait sur les photos, la réactivité et une stratégie de prix qui remplit l’intersaison.
Montants AirDNA publiés en dollars et convertis en euros (1 € pour environ 1,17 $), arrondis. Moyennes toutes typologies confondues, sur douze mois.
Nos repères de prix à la nuit
- Studio : Prix moyen : environ 135 € la nuit
- T2 : Taux d'occupation moyen : 62 %
- T3 : Annonces actives : environ 2 400
- T4 : Saison forte : de juin à septembre
Ces repères, relevés sur des annonces comparables, servent de base à une première estimation. Ce ne sont pas des revenus garantis : votre étude personnalisée part de votre logement.
Réglementation
Louer en courte durée en toute conformité.
- Déclaration : en ligne, sur la plateforme Declaloc, avec un numéro d’enregistrement à afficher sur chaque annonce.
- Résidence principale : jusqu’à 120 jours de location par an, sans autorisation de changement d’usage.
- Résidence secondaire : une autorisation temporaire de changement d’usage est nécessaire. Elle est délivrée pour 3 ans renouvelables.
- Copropriété : le règlement de l’immeuble doit permettre la location courte durée.
Nous vérifions la situation de votre logement auprès de la mairie lors du Steward Check. Pour le détail des démarches, lisez notre guide Declaloc et numéro d’enregistrement.
Taxe de séjour : tarifs 2026, calcul et collecte sur Airbnb dans notre guide de la taxe de séjour.
Nous vérifions tous ces points lors du Steward Check, et nous effectuons les démarches pour vous quand vous nous confiez votre logement.
Nos offres
Deux formules, un même niveau d'exigence.
Le suivi, l’optimisation et le contrôle qualité sont identiques. Seule la prise en charge du linge change.
Gestion complète
20 %
de commission, sur les revenus d’hébergement
L’exploitation quotidienne déléguée. Vous fournissez le linge et les consommables.
- Annonce, prix, calendrier
- Communication voyageurs
- Ménage entre les séjours
- Contrôle qualité et reporting
- Coordination de la maintenance
Gestion complète avec linge
22 %
de commission, sur les revenus d’hébergement
La même délégation, étendue au linge et aux essentiels voyageurs.
- Tout ce qu'inclut la gestion complète
- Linge de lit et serviettes
- Consommables essentiels
- Suivi des stocks
- Remplacement du linge usé
La commission est calculée après la commission de la plateforme, hors ménage. Le ménage est facturé au voyageur à chaque séjour. Sans frais de démarrage, sans engagement de durée.
Zone d'intervention
Une conciergerie locale.
Nous intervenons dans tout La Ciotat, du vieux port aux plages et aux quartiers résidentiels, ainsi qu’à Ceyreste et Cassis.
Voir aussi : conciergerie à Cassis · Aix-en-Provence.
Avis
Ils nous confient leur logement.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à La Ciotat ?
Faut-il une autorisation pour louer ma résidence secondaire ?
Mon appartement se louera-t-il hors saison ?
Je loue ma résidence principale l'été : est-ce possible ?
Combien coûte la taxe de séjour à La Ciotat ?
Mon logement est déjà sur Airbnb. Je perds mes avis ?
Estimons le potentiel
de votre logement.
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