Conciergerie · Le Tholonet
Conciergerie Airbnb au Tholonet
- Sans engagement de durée
- Sans frais de démarrage
- Réponse sous 24 heures
Ce que nous prenons en charge
Vous déléguez tout, vous gardez le contrôle.
Nos équipes interviennent dans votre logement à chaque étape du séjour. Chaque intervention suit le même protocole et fait l’objet d’un contrôle. Vous avez un interlocuteur dédié, qui connaît votre bien et vous rend compte chaque mois.
- Annonce et photos : création ou reprise de votre annonce en co-hôte, sans perdre vos avis, et shooting photo professionnel
- Prix : tarification ajustée selon la saison et les temps forts locaux
- Voyageurs : échanges, sélection des profils, arrivées et départs coordonnés
- Ménage et linge : ménage entre chaque séjour, facturé au voyageur, linge en option
- Contrôle : état des lieux photo après chaque départ, dossiers AirCover montés pour votre compte
- Démarches : déclaration du meublé et numéro d'enregistrement affiché sur vos annonces
- Reporting : un rapport mensuel sur vos revenus, l'occupation et les avis
Le marché local
La location courte durée à Le Tholonet
Le Tholonet est un marché restreint et qualitatif : peu d’annonces, une majorité de maisons, et des prix supérieurs à la moyenne d’Aix.
- Environ 45 annonces actives selon AirDNA (octobre 2026).
- Un prix moyen d’environ 145 € la nuit et un taux d’occupation de 55 %.
- Plus de 7 logements sur 10 sont des maisons, selon l’INSEE.
Les biens avec vue sur la Sainte-Victoire, piscine ou grand extérieur se démarquent nettement de la moyenne.
Montants AirDNA publiés en dollars et convertis en euros (1 € pour environ 1,17 $), arrondis. Moyennes toutes typologies confondues, sur douze mois.
Nos repères de prix à la nuit
- Studio : Prix moyen : environ 145 € la nuit
- T2 : Taux d'occupation moyen : 55 %
- T3 : Revenu annuel moyen par annonce : environ 20 500 €
- T4 : Logements : plus de 7 sur 10 sont des maisons
Ces repères, relevés sur des annonces comparables, servent de base à une première estimation. Ce ne sont pas des revenus garantis : votre étude personnalisée part de votre logement.
Réglementation
Louer en courte durée en toute conformité.
- Déclaration obligatoire avant la première location, auprès de la mairie, et numéro d’enregistrement affiché sur chaque annonce.
- Résidence principale : 120 jours de location par an au maximum. Une commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours.
- Résidence secondaire : certaines communes exigent une autorisation de changement d’usage. Nous vérifions la règle applicable auprès de la mairie lors du Steward Check.
- Copropriété : le règlement de l’immeuble doit permettre la location courte durée.
Pour le détail des démarches, lisez notre guide Declaloc et numéro d’enregistrement.
Taxe de séjour : tarifs 2026, calcul et collecte sur Airbnb dans notre guide de la taxe de séjour.
Nous vérifions tous ces points lors du Steward Check, et nous effectuons les démarches pour vous quand vous nous confiez votre logement.
Nos offres
Deux formules, un même niveau d'exigence.
Le suivi, l’optimisation et le contrôle qualité sont identiques. Seule la prise en charge du linge change.
Gestion complète
20 %
de commission, sur les revenus d’hébergement
L’exploitation quotidienne déléguée. Vous fournissez le linge et les consommables.
- Annonce, prix, calendrier
- Communication voyageurs
- Ménage entre les séjours
- Contrôle qualité et reporting
- Coordination de la maintenance
Gestion complète avec linge
22 %
de commission, sur les revenus d’hébergement
La même délégation, étendue au linge et aux essentiels voyageurs.
- Tout ce qu'inclut la gestion complète
- Linge de lit et serviettes
- Consommables essentiels
- Suivi des stocks
- Remplacement du linge usé
La commission est calculée après la commission de la plateforme, hors ménage. Le ménage est facturé au voyageur à chaque séjour. Sans frais de démarrage, sans engagement de durée.
Zone d'intervention
Une conciergerie locale.
Nous intervenons dans tout Le Tholonet et ses environs : Palette, les routes de la Sainte-Victoire, et les communes voisines de Meyreuil et Saint-Marc-Jaumegarde.
Voir aussi : conciergerie à Aix-en-Provence · conciergerie dans le Pays d’Aix.
Avis
Ils nous confient leur logement.
Questions fréquentes
Vos questions, nos réponses.
Combien coûte une conciergerie Airbnb au Tholonet ?
Ma maison avec piscine est-elle adaptée à la location courte durée ?
Quels voyageurs viennent au Tholonet ?
Gérez-vous les villas d'exception ?
Quelles démarches pour louer ma résidence secondaire ?
Combien coûte la taxe de séjour au Tholonet ?
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de votre logement.
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