Le principe : deux saisons, deux locations
Aix-en-Provence est une grande ville universitaire, et sa saison touristique culmine l’été, juste quand les étudiants repartent. Le bail étudiant de 9 mois permet de profiter des deux : un étudiant pendant l’année universitaire, des voyageurs en juillet et en août.
Le bail meublé étudiant en bref
- Réservé aux étudiants, pour un logement meublé conforme à la liste réglementaire de mobilier.
- Durée de 9 mois, calée sur l’année universitaire, généralement de septembre à juin.
- Pas de reconduction automatique : le bail prend fin au terme des 9 mois, sans formalité particulière.
- Le logement vous revient l’été, et vous pouvez le louer en saisonnier, sous réserve des règles locales.
Pourquoi l’été vaut le coup à Aix
Août est le mois le plus fort de l’année pour la location courte durée à Aix, et juillet est porté par le Festival d’Aix. Deux mois en courte durée peuvent ainsi compléter efficacement le loyer étudiant.
Les points à vérifier
- Le statut du logement : s’il s’agit d’une résidence secondaire, une autorisation de changement d’usage est nécessaire à Aix.
- La déclaration du meublé de tourisme et le numéro d’enregistrement sur l’annonce.
- Le calendrier : prévoir l’état des lieux de sortie de l’étudiant, le ménage et la remise en place avant les premiers voyageurs.
- Le règlement de copropriété, qui doit permettre la location courte durée.
Questions fréquentes
Peut-on signer un bail étudiant pour un logement vide ? Non, le bail étudiant de 9 mois concerne uniquement les logements meublés.
L’étudiant peut-il rester l’été ? Seulement si vous signez un nouveau bail : le bail de 9 mois n’est pas reconduit automatiquement.
Combien rapportent deux mois d’été ? Cela dépend du logement : notre estimation gratuite vous donne un chiffre adapté. Pour un premier repère, lisez notre guide sur la rentabilité Airbnb à Aix.